Ещё

Выгода от реструктуризации ипотеки свободна от НДФЛ 

ФНС РФ разъясняет в этом письме позицию об использовании п. 65 ст. 217 НК РФ, если банк реструктуризирует ипотеку и проводит это не по программам помощи отдельным категориям заемщиков.
Выдавший кредит банк реструктуризирует валютную ипотеку, договор по которой заключен до 2014 года. Банк переводит валюту займа из долларов в рубли по курсу, который ниже официального курса ЦБ РФ на дату конвертации. Эти изменения внесены по соглашению сторон в договор между банком и заемщиком. При этом лицо, взявшее кредит, обязуется досрочно погасить долг по нему в дату конвертации.
Следуя абз. 4 п. 65 ст. 217 НК РФ, освобождаются от НДФЛ доходы, полученные, если обязательства по кредиту, выданному до октября 2014 года, частично прекращены. Кредит должен быть выдан российским банком лицу, которое не зависит от этой кредитной организации. Банк, в свою очередь, не должен зависеть от заемщика.
Если эти условия не нарушаются, то возникшие при реструктуризации ипотеки доходы НДФЛ не облагаются. НК РФ не ограничивает способы, которыми может быть частично прекращено обязательство по долгу. Таким образом, в рассмотренном случае, если соблюдены условия из п. 65 ст. 217 НК РФ, выгода от реструктуризации кредита освобождается от НДФЛ.
ПИСЬМО ФНС РФ от 23.01.2018 № ГД-4-11/1049@ Документ включен в СПС «Консультант Плюс»
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео