Поправки о фонде дольщиков приняты во втором чтении
"Государственный компенсационный фонд будет способствовать созданию надежного рынка долевого строительства жилья, который необходим нашим гражданам. С принятием законопроекта мы обеспечим гарантии будущим дольщикам, желающим вложить свои средства в строительство многоквартирных домов для приобретения доступного жилья своим семьям", - заявил председатель Комитета по природным ресурсам и собственности Николай Николаев. В основном чтении депутаты прописали фиксированную ставку для отчислений застройщика в фонд. Теперь она составит 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве. Ставку можно изменить, но только один раз в год и по итогам актуарного оценивания деятельности фонда. Для изменения ставки будет необходим новый закон. Согласно изменениям ко второму чтению, одна компания сможет получить только одно разрешение на строительство одного объекта. Крупным застройщикам придется создавать проектные компании под строительство каждого своего объекта. Единственной деятельностью такой проектной компании может быть только жилищное строительство. Проектная компания должна будет открыть специальный счет, средства которого будут направлены только на расчеты по ведению строительства. На этом счету в течение всего срока строительства должно находится не менее 10% от планируемой стоимости проекта. Это должны быть собственные средства компании. Профильный комитет также изменил организационно-правовую форму компенсационного фонда: вместо некоммерческой организации он стал публично-правовой компанией. Контролировать деятельность такой компании, а также движение средств внутри нее, будет существенно проще. Так, например, к фонду теперь можно будет применять требования по раскрытию информации, а также проводить в нем проверки. Контролировать деятельность фонда будет Счетная палата, а также наблюдательный совет из 9 человек, которых назначает правительство на 3 года. В совет обязательно должен войти один депутат и один сенатор. Согласно нововведениям, застройщик, претендующий на получение средств из фонда, будет обязан участвовать в конкурсе. А если застройщик обанкротился, то принимать решение о приостановлении деятельности застройщика по привлечению средств участников долевого строительства без суда будет запрещено. К 1 января 2018 года должна быть создана единая информационная система жилищного строительства. В ней в режиме онлайн будет отображаться информация обо всех не введенных в эксплуатацию объектах долевого строительства. Данная система должна заработать с 1 января 2018 года. "Этим законопроектом мы устраним первоисточник проблемы "обманутых дольщиков" - отсутствие открытости рынка долевого строительства, а также контроля за исполнением застройщиками своих обязательств, - объяснил глава профильного комитета. - Предлагаемый механизм, кардинальным образом повышает прозрачность строительного бизнеса, ограничивает риски граждан и потери при банкротстве застройщика, что обеспечивает значительные гарантии дольщикам, вложившим свои средства в строительство жилых домов".
