Тверь, Тамбов или Хабаровск? Где открыть магазин

Критерии для помещения под магазин одежды Под магазин одежды подойдет не любое помещение, поэтому мы сначала определились с критериями: площадь около 50 квадратных метров, можно немного больше; первый этаж, но не цокольное или подвальное помещение; отдельный вход. Помещения внутри торговых и бизнес-центров не рассматриваем; есть ремонт и туалет; помещение в центральном районе города; объявление от собственника. Готовы заплатить залог, но не хотим платить комиссию агентству. Коммунальные услуги в стоимость не включаем. Краснодар: 100 000 рублей в месяц Цена аренды в месяц: 100 000 рублей Площадь: 62 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 1612 рублей Район: Центральный Помещение 62 квадратных метра, в центре города с отдельных входом. Рядом остановка общественного транспорта, продуктовые магазины и аптека. В магазине сделана перепланировка, и помещение переведено в нежилой фонд. Сдается от собственника. Есть стеклянная витрина, которую можно использовать для демонстрации товаров. Прохожим будет видно, что продается в магазине. [IMG name="avito-1.png"] Челябинск: 32 000 рублей в месяц Цена аренды в месяц: 32 000 рублей Площадь: 43 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 744 рубля Район: Центральный Помещение с отдельным входом около Центрального рынка, объявление от собственника. Внутри ремонт без излишеств: белый потолок и стены желто-зеленого цвета. [IMG name="avito-2.png"] Новосибирск: 75 000 рублей Цена аренды в месяц: 75 000 рублей Площадь: 46 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 1630 рублей Станции метро: Сибирская, Красный проспект и Гагаринская Помещение в центре города с отдельным входом и светодиодной вывеской. Внутри свежий ремонт: белые потолки, пол из керамической плитки. В помещении есть кабинет, но арендодатель согласен его демонтировать, если нужно. [IMG name="avito-3.png"] Томск: 45 000 рублей в месяц Цена аренды в месяц: 45 000 рублей Площадь: 41 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 1097 рублей Район: Кировский, это центр города Помещение сдается от агентства, но без комиссии для арендатора. Магазин на центральной улице города, есть отдельный вход. Внутри помещения три окна и панорамная входная группа. [IMG name="avito-4.png"] Хабаровск: 65 000 рублей в месяц Цена аренды в месяц: 65 000 рублей Площадь: 40 м² Залог: 65 000 рублей Цена за квадратный метр: 1625 рублей Район: Центральный Помещение в центре города с отдельным входом, внутри есть оборудованные примерочные, а рядом — парковка на шесть машин. [IMG name="avito-5.png"] Астрахань: 73 000 рублей в месяц Цена аренды в месяц: 73 000 рублей Площадь: 57,7 м² Залог: 73 000 рублей Цена за квадратный метр: 1265 рублей Район: Центральный В Астрахани выбор оказался скромным — всего 13 объявлений с помещениями нужной площади. Из этих нам подходит только один вариант от собственника: 57,7 м², отдельный вход, евроремонт. Помещение в центре города, но не на главной улице. [IMG name="avito-6.png"] Тверь: 55 000 рублей в месяц Цена аренды в месяц: 55 000 рублей Площадь: 54,4 м² Залог: 55 000 рублей Цена за квадратный метр: 1011 рублей Район: Центральный Подходящих помещений от собственников не нашлось, но есть хороший вариант от агентства: помещение в центре, с отдельным входом, ремонтом и стеллажами. Хоть сегодня снимай и завози товар. 55 000 рублей за 54,4 м² плюс залог за месяц и комиссия агентства. [IMG name="avito-7.png"] Тамбов: 50 000 рублей в месяц Площадь: 56,7 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 1011 рублей Район: Центральный Кажется, в Тамбове мы не будем открывать магазин нашей сети. Слишком высокая стоимость аренды для помещения от агентства, в котором еще нужно будет делать ремонт. 50 000 рублей за 56,7 м², помещение немного в глубине домов. Фотографий ремонта нет, но если раньше там была закусочная, скорее всего, придется обновлять стены и потолок. Рядом остановка общественного транспорта и сквер. [IMG name="avito-8.png"] Санкт-Петербург: 85 000 рублей в месяц Цена аренды в месяц: 85 000 рублей Площадь: 49 м² Залог: 85 000 рублей Цена за квадратный метр: 1734 рубля Станции метро: Садовая, Сенная и Спасская В Санкт-Петербурге нам подходит помещение площадью 49 м² с отдельным входом за 85 000 рублей в месяц. Стены и потолок выглядят обшарпанными, поэтому понадобится косметический ремонт. Рядом три станции метро: Садовая, Сенная и Спасская. Собственник обещает проходимость до 700 человек в час. [IMG name="avito-9.png"] Москва: 650 000 рублей в месяц Цена аренды в месяц: 650 000 рублей Площадь: 60 м² Залог: нет Цена за квадратный метр: 10 833 рубля Станции метро: Чистые пруды, Тургеневская и Сретенский бульвар В Москве помещение, которое подходит под критерии, сдает агентство. Под наш магазин подходит два варианта: за 650 000 рублей и за 950 000 рублей. У второго варианта лучше расположение, но есть обременение — арендатор, поэтому берем первое помещение на Покровке с отдельным входом, площадь 60 м². Рядом три станции метро: Чистые пруды, Тургеневская и Сретенский бульвар. [IMG name="avito-10.png"] Дешевле всего арендовать помещение в Челябинске 32 000 рублей стоит арендовать помещение под магазин в центре Челябинска, это самая низкая цена. Самая высокая цена в центре Москвы — 650 000 рублей, это в 20 раз дороже, чем в Челябинске. Город Цена за 1 месяц аренды Цена за 1 м² Челябинск Томск Тамбов Тверь Хабаровск Астрахань Новосибирск Санкт-Петербург Краснодар Москва 32 000 ₽ 45 000 ₽ 50 000 ₽ 55 000 ₽ 65 000 ₽ 73 000 ₽ 75 000 ₽ 85 000 ₽ 100 000 ₽ 650 000 ₽ 744 ₽ 1097 ₽ 1011 ₽ 1011 ₽ 1625 ₽ 1265 ₽ 1630 ₽ 1734 ₽ 1612 ₽ 10 833 ₽ Несмотря на высокую стоимость аренды, в Москве 17 273 магазина одежды, а в Челябинске в десять раз меньше. [IMG name="avito-11.png"] Количество магазинов с мужской и женской одеждой по городам, статистика 2ГИС