Ещё

Квадратный метр около Кремля продают за $100 тысяч. Дороже только на Пятой авеню в Нью‐Йорке 

Квадратный метр около Кремля продают за $100 тысяч. Дороже только на Пятой авеню в Нью‐Йорке
Фото: 360tv.ru
Квадратный метр в самом дорогом жилом комплексе столицы обойдется россиянам в 6,6 миллиона рублей. Пентхаусы по заоблачным ценам возводят на Софийской набережной, по соседству с Кремлем и храмом . Апартаменты будут пользоваться спросом у бизнесменов списка Forbes и иностранцев, прогнозируют риелторы. В каких еще точках земного шара можно купить элитную недвижимость за сопоставимый капитал, рассказывает «360».
В 2015 году девелоперская компания Capital Group приобрела права на застройку участка между Софийской набережной, улицей Серафимовича и Болотной площадью. Контракт компании обошелся в 10 миллиардов рублей, что по нынешнему курсу составляет порядка 1,5 миллиарда долларов. Инвестиции в проект оцениваются в 30 миллиардов рублей. В комплексе будет 137 резиденций и гостиница на 65 номеров под управлением гонконгского люксового оператора Mandarin Oriental.
На этой территории застройщик собирался возвести малоэтажный элитный комплекс наземной площадью 37 тысяч квадратных метров и максимальной высотой зданий 17 метров. Помимо жилья, в комплексе предусмотрены ресторан на 48 мест, два кафе, семейный детский центр воспитания и развития, банк, торговые помещения и офисы. Девелопер планирует сдать жилой комплекс и прилегающие к нему объекты инфраструктуры в 2021 году.
Впрочем, озвучить цены на комплекс The Residences at Mandarin Oriental Moscow девелоперы решились только на пресс-конференции в середине декабря. По оценкам председателя совета директоров компании , самые дорогие квартиры будут продаваться по 100 тысяч долларов за квадратный метр. Таким образом, будет побит рекорд по стоимости за квадратный метр в , добавил он.
Действительно, столь высоких расценок на рынке столичной недвижимости давно не было, отмечают опрошенные «360» риелторы. Так, последний раз квадратный метр за примерную цену продавали в апартаментах гостиницы «Москва» на Охотном Ряду в 2010 году. Правда, тогда курс доллара был заметно ниже, поэтому в пересчете на рубли текущие расценки от Capital Group — это абсолютный рекорд, говорят девелоперы.
Столь высокая цена проекта обусловлена его уникальным местоположением, отметил в разговоре с «360» директор департамента городских продаж компании Knight Frank . «Комплекс находится на „золотом острове“ и считается одним из самых лакомых объектов в Москве. Эти апартаменты отличаются богатой инфраструктурой и отличным качеством отделки. Из-за того, что комплекс обеспечивает своим жильцам приватность в самом центре города, что тоже высоко ценится состоятельными клиентами», — объясняет собеседник «360».
Для резидентов Forbes
Источник фото: РИА «Новости»
По мнению аналитиков, данный комплекс будет пользоваться спросом у богатейших бизнесменов страны, а также экспатов. «Девелоперы при проектировании объекта ориентировались на супербогатых россиян, которые по объему своего состояния как минимум входят в список Forbes. Также заинтересоваться такого рода недвижимостью могут бизнесмены из Китая и стран Персидского залива, которые ведут коммерческую деятельность в России», — прогнозирует Андрей Соловьев.
Для определенной категории людей этот объект может быть привлекателен с точки зрения повышения своего статуса в обществе, считает вице-президент российской Гильдии риелторов . «Элитное жилье могут купить недавно обогатившиеся россияне, для которых не важна инвестиционная составляющая и беспокоит только их имидж и статус в обществе. Поэтому не исключено, что после старта продаж цены на эти квартиры могут упасть», — заметил собеседник «360», подчеркнув, что в Москве много других локаций, сравнимых по качеству, но более выгодных по цене.
Сейчас самая дорогая квартира на столичном рынке элитной недвижимости стоит 6,9 миллиарда рублей, посчитали в Knight Frank. Пятиуровневая квартира площадью 1,8 тысячи квадратных метров располагается в жилом комплексе «Венский дом» в 1-м Неопалимовском переулке. Пентхаус состоит из нескольких спален и гостиной. Также в апартаментах есть тир, частная винодельня с дегустационным залом и сигарной комнатой и 23-метровый бассейн.
Из новых проектов соперничать по цене с комплексом от Capital Group может ЖК Noble Row на Остоженке. Там средняя стоимость квадратного метра составляет 50 тысяч долларов, или 3,3 миллиона рублей. На последнем уровне зданий находится терраса с видами на храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь и Кремль.
По соседству с Меланией Трамп
Источник фото: Pixabay
Согласно исследованию международной консалтинговой компании Housing Affordability Survey, дороже всего объекты недвижимости стоят в США, Китае и Западной Европе (Россия в рейтинге участия не принимала). Так, в настоящее время в Нью-Йорке бренд Aman Resorts реализует проект отеля с сервисными апартаментами, расположенного на Пятой авеню. Там стоимость квадратного метра в пентхаусах на последних этажах комплекса доходит до 150 тысяч долларов. Столь высокую цену девелоперы объясняют уникальной локацией и соседством с самыми влиятельными гражданами Америки, в число которых входит первая леди страны Мелания Трамп.
Не менее дорогое жилье продают и в Гонконге. Там средняя стоимость квадратного метра превышает три тысячи долларов, а цена на некоторые апартаменты доходит до 100-110 тысяч долларов за квадратный метр. В основном такие расценки наблюдаются в паре центральных небоскребов города. Так, один из самых дорогих лотов стоит 36 миллионов евро при площади 330 квадратных метров.
Недешево обходятся квадратные метры и в Великобритании. В Лондоне стоимость метра обойдется покупателю в среднем в 34-35 тысяч долларов. При этом большого разброса в ценах не наблюдается — один из самых дорогих пентхаусов в столице стоит 170 миллионов долларов, а цена за метр составляет около 105 тысяч долларов.
Сколько выпить: сомнительный ответ о полезных дозах
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео