Эксперт: Рынок недвижимости в Тюмени восстанавливается
«Мы наблюдаем период возросшего спроса на жилье в Тюмени, — рассказал директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. — Начиная с апреля текущего года количество заключаемых сделок неуклонно растет». Он уточнил, что объемы продаж на сегодняшний день уже превышают докризисные показатели 2014 года. По сравнению с 2015 годом они выросли в 2–2,5 раза и примерно на 30% увеличились по сравнению с 2016 годом. На повышение спроса на жилье повлияло несколько факторов. Среди них — общее снижение цен на рынке недвижимости в Тюмени, снижение ипотечной ставки и доходности по банковским депозитам, а также стабилизация национальной валюты. «На рынке недвижимости сегодня сложилась уникальная ситуация, при которой снижение цен на жилье сопровождается ростом спроса на него, — отметил эксперт и добавил, что дальнейшую коррекцию цен на жилье ждать не стоит. – Скорее всего, уже до конца года мы увидим, что снижение цен, которое наблюдалось в течение двух лет, сменится небольшим ростом». Восстановлению рынка жилья в Тюмени способствуют и региональные программы — переселение из аварийного жилья, улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы, молодых семей, детей-сирот и ветеранов, отмечают в Главном управлении строительства Тюменской области. Напомним, в 2017 году на реализацию этих программ в области направлено более 2 миллиардов рублей. Эти средства также являются катализатором строительной отрасли. Тем не менее при общем положительном тренде на рынке жилья есть и проблемы, считает Ильдар Хусаинов. Главная из них — резкое сокращение застройщиками числа новых проектов. Не исключено, что в связи с этим в 2019 году рынок ощутит острую нехватку в квадратных метрах. «В Тюменской области начинается цикл восстановления рынка недвижимости. Поэтому тем застройщикам, которые откладывали выход на новые площадки, самое время начинать строительство», — отмечает риелтор.
