2 июля 2017, Sputnik Молдова

Сколько нужно лет, чтобы окупить квартиру в Кишиневе

В рейтинге далее следует столица соседней Украины. В Киеве квартиру можно «отбить» за 11 лет. На третьем месте расположился Дублин. В столице Ирландии недвижимость окупается за 14 лет. Замыкают пятерку Будапешт и Бухарест. В венгерской и румынской столицах понадобится в среднем 16 лет, чтобы вернуть вложенные в квартиру деньги.
Впрочем, эксперт в сфере недвижимости, риелтор Петр Олейник не согласен с выводами румынских коллег. В эфире радиостудии Sputnik Молдова он пояснил, что окупаемость квартиры в Кишиневе через сдачу ее в аренду составляет не 10, а 20 лет.
По подсчётам эксперта, стоимость пригодной для сдачи в наем однокомнатной квартиры в молдавской столице в среднем составляет 20 тысяч евро, а ее аренда — 120-130 евро в месяц. Если вычесть налоги, амортизационные расходы, а также потери от незанятости квартиры получается, что ежегодная чистая прибыль от сдачи жилья в наем составляет порядка 1000 евро.
"Получаем порядка 20 лет окупаемости — это примерно 5% годовых. В любом случае — это больше, чем в депозите", — говорит собеседник.
По словам риелтора, в Молдове не во что вкладывать свободные сбережения. Во-первых, мало того, что доверие к банковской системе низкое, так еще и на процентах по депозитам особо не разбогатеешь.
"Доходность по депозитам очень низкая, она составляет не более одного-двух процентов по депозитам в валюте, по депозитам в леях она составляет порядка восьми-девяти процентов — это примерно на уровне инфляции", — сказал Петр Олейник.
Во-вторых, говорит собеседник, вложение в недвижимость является наиболее приемлемой инвестицией, поскольку она достаточно защищена и, что немаловажно, ощутима.
"Когда мы говорим о депозитах, надо еще подумать в какой валюте их хранить: в евро, долларах, леях, в каком банке. А квартира для большинства людей, которые не совсем компетентны, это простая и понятная инвестиция: купил-сдал, здесь вложил — там получил. В принципе, это поддерживает рынок недвижимости", — заключил эксперт.
Почему в Кишиневе выгодно вкладывать деньги в недвижимость рассказывает риелтор Петр Олейник.
Экономика Венгрия Ирландия Румыния
Оставить комментарий

Главное по темам

США заявили об угрозе «Северного потока-2» для Украины

09:37

Орешкин ожидает от «большой тройки» повышение рейтинга РФ

11:17

J. P. Morgan: ФРС повысит ставки 4 раза в этом году

10:46

Россия пригрозила белорусскому молоку

11:09

Товарооборот между Россией и Японией вырос на 14%

11:01

Видеоновости

Статьи

«Если завтра война»: почему отменяют АТО

Президент Украины Петр Порошенко для подписания закона о реинтеграции Донбасса выбрал символическую дату — 20 февраля на Украине считают началом «российской оккупации».

Телефон для офицера: «Наша электроника. Наши стандарты шифрования»

Высокопоставленные офицеры Минобороны, допущенные к документам с высшей категорией секретности, стали получать отечественные мобильные телефоны стоимостью 115 тысяч рублей с высоким уровнем защиты, которые позволяют использовать через гражданские сотовые сети…

Свалить с орбиты. Зачем РФ, США и КНР учатся сбивать спутники

Американский ракетный крейсер USS Lake Erie вышел в заданный район на севере Тихого океана глубокой ночью.

Европа устала кормить бедных

Евросоюз планирует уменьшить финансирование стран Восточной Европы

Путин снижает давление на «Северный поток-2»

Выраженная Владимиром Путиным уверенность в том, что проект «Северный поток-2» будет реализован — это сигнал и политикам, и бизнес-интересантам проекта, считает политолог Леонид Крутаков.

Фоторепортажи