2 июля 2017, Sputnik Молдова

Сколько нужно лет, чтобы окупить квартиру в Кишиневе

В рейтинге далее следует столица соседней Украины. В Киеве квартиру можно «отбить» за 11 лет. На третьем месте расположился Дублин. В столице Ирландии недвижимость окупается за 14 лет. Замыкают пятерку Будапешт и Бухарест. В венгерской и румынской столицах понадобится в среднем 16 лет, чтобы вернуть вложенные в квартиру деньги.
Впрочем, эксперт в сфере недвижимости, риелтор Петр Олейник не согласен с выводами румынских коллег. В эфире радиостудии Sputnik Молдова он пояснил, что окупаемость квартиры в Кишиневе через сдачу ее в аренду составляет не 10, а 20 лет.
По подсчётам эксперта, стоимость пригодной для сдачи в наем однокомнатной квартиры в молдавской столице в среднем составляет 20 тысяч евро, а ее аренда — 120-130 евро в месяц. Если вычесть налоги, амортизационные расходы, а также потери от незанятости квартиры получается, что ежегодная чистая прибыль от сдачи жилья в наем составляет порядка 1000 евро.
"Получаем порядка 20 лет окупаемости — это примерно 5% годовых. В любом случае — это больше, чем в депозите", — говорит собеседник.
По словам риелтора, в Молдове не во что вкладывать свободные сбережения. Во-первых, мало того, что доверие к банковской системе низкое, так еще и на процентах по депозитам особо не разбогатеешь.
"Доходность по депозитам очень низкая, она составляет не более одного-двух процентов по депозитам в валюте, по депозитам в леях она составляет порядка восьми-девяти процентов — это примерно на уровне инфляции", — сказал Петр Олейник.
Во-вторых, говорит собеседник, вложение в недвижимость является наиболее приемлемой инвестицией, поскольку она достаточно защищена и, что немаловажно, ощутима.
"Когда мы говорим о депозитах, надо еще подумать в какой валюте их хранить: в евро, долларах, леях, в каком банке. А квартира для большинства людей, которые не совсем компетентны, это простая и понятная инвестиция: купил-сдал, здесь вложил — там получил. В принципе, это поддерживает рынок недвижимости", — заключил эксперт.
Почему в Кишиневе выгодно вкладывать деньги в недвижимость рассказывает риелтор Петр Олейник.
Оставить комментарий

Главное по темам

ВЭБ: экономика России возобновила падение

15:06

Россия договорилась с ОПЕК

15:32

Уволен замглавы Минтранса

14:08

Кудрин нашел способ избавиться от чиновников

14:43

Шувалов призвал производителей готовиться к отмене контрсанкций

13:27

Видеоновости

Статьи

«Вообще один»: главу ЛНР нашли в Москве

В Кремле прокомментировали сообщения о прибытии главы самопровозглашенной Луганской народной республики (ЛНР) Игоря Плотницкого в Москву.

«Маленький, да удаленький». Что умеет корвет «Тайфун»?

В Санкт-Петербурге 24 ноября спустят на воду первый серийный малый ракетный корабль «Тайфун». Корабль построен по проекту 22800 «Каракурт» центрального конструкторского бюро «Алмаз».

Нищий по желанию. Как живут те, кто отказался от денег

Пока одни спешат на распродажи, другие отказываются от походов в магазин.

Свозить Европу в Крым: как «обнулить» претензии Украины

Слова крымского парламентария Ремзи Ильясова, что иностранцы устроят Украине бойкот из-за преследований за посещение Крыма, недалеки от реальности — Киев выставляет ставит себя в глупое положение перед Европой.

ЕС включит Турцию в «черный список» офшоров?

Уже в декабре 2017 года Евросоюз может включить Турцию в «черный список» налоговых убежищ.

Фоторепортажи