Федеральный минстрой и Арбитражный суд рассмотрят заявку о смене застройщика ЖК «Новоград»
В министерство строительства РФ и Арбитражный суд Челябинской области направлена заявка о смене застройщика ЖК «Новоград» . Инвестировать средства в достройку дома готово ООО «ЮжуралспецМС», сообщил «Ъ-Южный Урал», представитель инициативной группы дольщиков Иван Кущ. Ранее дольщики разработали бизнес план по достройке объекта на улице Доватора. Он предусматривает три варианта расчета для 12, 18 и 21 этажей в третьей секции дома. Согласно расчетам, в случае увеличения этажности третьей секции дома до 21 этажа, рентабельность проекта составит 11,1%, или 49,9 млн руб. При таком варианте доходную часть дольщики предлагают сформировать в сумме 500 млн руб. Она сложится из реализации в первой и второй секциях 13 квартир (51,4 млн руб.), нежилых помещений под офисы на втором этаже (79,1 млн руб.) и 30 автопарковочных мест (15 млн руб.), в третьей секции — реализации жилых помещений (21 этаж 202,5 млн руб.). Расходы составят 450,2 млн руб. Они пойдут на завершение строительства первой и второй секции (по результатам независимой экспертизы ООО «Вектор» 40 и 79 млн руб. соответственно), технологическое присоединение к сетям инженерной инфраструктуры — 25 млн руб. Строительство 21 этажа третьей секции общей площадью 8,75 тыс. кв. м из расчета 34 тыс. 399 руб. за квадратный метр обойдется, по плану, в 280,9 млн руб. Расселение граждан из ветхо-аварийного жилья из расчета стоимости 1 кв. м, по данным ЕТО за второй квартал 2016 года, 29,2 тыс. руб. представлено в сумме 10,7 млн руб. Техприсоединение — 14,3 млн руб. Строительство ЖК «Новоград» на пересечении улиц Доватора и Воровского началось в 2012 году с привлечением около 360 млн руб. по договорам долевого строительства (около 70 дольщиков). Возведение двухсекционного дома на 113 квартир было остановлено в 2015 года. В мае 2016 года «Град» был признан банкротом. В реестр кредиторов включены требования на почти 213 млн руб. В апреле текущего года прокуратура Челябинской области сообщила о возбуждении уголовного дела в отношении пока неустановленных лиц из числа руководства ООО «Град» по ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Ъ-Online