Индекс Банки.ру: средняя процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась до 12,34% годовых

Индекс Банки.ру по ипотеке (средняя процентная ставка по кредитам на покупку недвижимости) по состоянию на 13 апреля составил 12,34% годовых. За месяц его значение снизилось на 0,52 процентного пункта. В частности, средняя ставка по программам, предназначенным для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости, снизилась на 0,84 п. п., до 11,52% годовых, а по кредитам на приобретение строящихся квартир упала на 0,99 п. п., до 11,32% годовых. «В период с 14 марта по 13 апреля включительно ипотечные процентные ставки активно снижались. Изменениям подверглись условия кредитования многих крупных банков: Московского Индустриального Банка, Связь-Банка, Россельхозбанка, банка «Открытие», банка «Санкт-Петербург», Промсвязьбанка, банка «Возрождение», «Глобэкса», ЮниКредит Банка, «Уралсиба», банка «Кубань Кредит». Таким образом, средняя ставка по кредитам на покупку квартир на первичном и вторичном рынке недвижимости опустилась ниже 12% годовых», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова. Индекс Банки.ру представляет собой средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам на приобретение недвижимости топ-30 крупнейших российских банков по портфелю ипотечных кредитов. Для получения индекса анализируются данные, представленные на официальных сайтах банков. В расчетах используются процентные ставки, действующие при подтверждении доходов официальными документами, а также при приобретении заемщиком комплексного страхования. Если условиями программы предусмотрена комиссия за снижение процентной ставки, то в расчетах учитывалась базовая ставка без уплаты сбора. Для расчета показателя аналитики Банки.ру не использовали ставки по продуктам, которые могут быть предоставлены на заявленных условиях только «своим» клиентам (зарплатным клиентам, вкладчикам банка, сотрудникам компаний-партнеров и т. д.). Исключалась военная ипотека как программа с наиболее низкими ставками, доступная для части населения и не требующая реальных финансовых затрат заемщика (погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются государством). При учете этих значений величина средних процентных ставок для открытого рынка будет некорректна.