На пути к стабильности

Ирина Пелявина, редактор Business GUIDE «Недвижимость» Пик кризиса пройден, уверенно заявляют эксперты. Объемы продаж квартир, резко сократившиеся в прошлом году, начали медленно расти. Хотя до докризисного уровня еще далеко. Положительные тенденции на рынке недвижимости объясняются отнюдь не улучшением экономической ситуации — денег у населения по-прежнему немного. Причины роста сделок в том, что девелоперы и банки учатся работать в изменившихся условиях. Теперь для привлечения покупателей используется весь арсенал имеющихся возможностей, включая и то, что банкиры и строители готовы поступиться частью своей прибыли. Именно поэтому сегодня многие банки и застройщики предлагают очень выгодные условия для покупателей: это и снижение процентных ставок, и даже кредит под залог строящегося жилья. Что касается потребителей, они научились жить в стесненных финансовых условиях, поэтому сегодня, на волне снижения цен на жилье и процентов на ипотеку, готовы рисковать. И риск, нужно сказать, оправданный. В прошлом году наша семья также рискнула и улучшила жилищные условия. Я сравнила цены на жилье весной прошлого года и нынешнего. Нужно сказать, что серьезного роста или, наоборот, снижения я не заметила. Но вот что удивительно: мне попадаются те же предложения, которые я изучала еще в прошлом году. Некоторые владельцы по-прежнему пытаются продать свои квартиры, не снижая цены. Мы уже год живем в новой квартире, а они до сих пор не поняли, что пора умерить аппетиты. В конечном счете в выигрыше остается тот, кто вовремя успеет сориентироваться в сложившейся экономической ситуации.