Марат Хуснуллин: Город и население — главные инвесторы строительной отрасли

В среду, 7 декабря, на практическом семинаре «Диалог с инвестором» обсудили вопросы повышения доверия к застройщикам, реформу Федерального закона № 214 и страхование объектов. Заседание стало, по сути, итоговым, так как тема изменений в законодательстве обсуждается с мая этого года. Согласно предложенным поправкам, у застройщиков при возведении недвижимости не должно быть недоимки по налогам, компания не должна состоять в процедуре ликвидации или банкротства, а у руководства организации и ее главного бухгалтера не должно быть судимости. Также застройщик не должен числиться в реестре недобросовестных поставщиков. Новые правила работы с застройщиками включают в себя увеличение уставного капитала при наращивании объемов строительства. Например, при объеме уставного капитала в 1,5 миллиарда рублей инвестор может возвести 1,6 миллиона квадратных метров недвижимости. Закон, который Госдуме предстоит одобрить до конца года, предусматривает и создание компенсационного фонда. Его цель — повысить ответственность застройщиков при строительстве жилья. В частности, предлагается вносить от 1 до 3 процентов от общей стоимости объекта в фонд. Создавать его будут при Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). —В настоящее время в городе возводится 471 объект по долевому строительству, в том числе апартаменты и гаражи, — отметил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. — Это порядка 15 миллионов квадратных метров, из них 10,8 миллиона «квадрата» — жилье. Из них продано 3,6 миллиона квадратных метров площадей. Резервов много — свободно 64 процентов площадей. Сегодня около 700 миллиардов рублей — это договоры долевого участия, по которым еще квартиры не переданы владельцам, они строятся. 12 тысяч договоров заключены в третьем квартале этого года, что вдвое больше, нежели в 2015-м. Но главное — не допустить появления долгостроев. В городе, как отмечалось на семинаре, есть проблема обманутых дольщиков. На сегодняшний момент насчитывается 1066 таковых. В отношении некоторых компаний возбуждены уголовные дела. В целях недопущения появления долгостроев Москомстройинветсом инициируются проверки. В этом году их насчитали 770, из них плановыми были 308. — В следующем году мы запланировали такое же число проверок, однако половину из них не согласовала прокуратура. Произошло это из-за того, что проектные организации зарегистрированы как субъекты малого бизнеса. Проверять не можем и апартаменты, — посетовал Константин Тимофеев. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ «ВМ» публикует эксклюзивные фото проекта реновации промзоны «Серп и Молот» Проект комплексной реновации промышленной зоны бывшего завода «Серп и Молот» предполагает создание парков, скверов и озелененных территории на площади около 29 гектар, сообщил в среду, 30 ноября, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.(далее..)

Марат Хуснуллин: Город и население — главные инвесторы строительной отрасли
© Вечерняя Москва