На недвижимость придумали еще один налог

На этот раз под фискальный каток Федеральной налоговой службы, похоже, попадут теперь непосредственно застройщики жилья. Правда, пока не все, а исключительно те, которые ведут свой бизнес на территории Московской области. Дело в том, что на очередном заседании Мособлдумы, прошедшем 27 сентября, был в первом чтении принят законопроект, направленный на изменение Закона «О налоге на имущество организаций в Московской области». Он, в частности, предусматривает вовлечение в налогооборот нераспроданных квартир, которые остаются на балансе застройщика или подрядчика. Как сообщает областное управление Федеральной налоговой службы, к настоящему времени в регионе насчитывается более 5400 подобных объектов, с которых не взимается налог на имущество организаций. Их общая кадастровая стоимость превышает 20 миллиардов рублей, и если предлагаемую депутатами новацию принять к исполнению, то уже в следующем году бюджет области пополнится более чем на 330 миллионов рублей. А еще через год доход казны может составить уже 440 миллионов рублей. Однако если учесть, что за первые 8 месяцев 2016 года из 62 тысяч сданных квартир, по данным знатоков рынка, нераспроданными остаются 23% (см. материал «Москва повторит судьбу Детройта»), а региональные власти усиленно лоббируют отмену моратория на переоценку кадастровой стоимости жилья (в результате чего в том же Подмосковье она может подскочить сразу на 740%), доходы фискалов имеют все шансы стать гораздо более высокими. Как заявил министр финансов Подмосковья Антон Котяков, эта новация направлена не только на пополнение бюджета, но и будет определенным образом стимулировать застройщиков к тому, чтобы всемерно ускорять процесс продажи квартир. А подобное в текущих экономических условиях возможно только в одном случае — если цены на жилье будут снижаться (примечательно, что многие эксперты рынка между тем предсказывают взрывной рост цен на первичное жилье в связи с продолжающимся процессом удорожания строительных материалов).