Как москвичам сэкономить на отоплении

Как москвичам сэкономить на отоплении

Как москвичам сэкономить на отоплении
Фото:
Этой осенью батареи в московских квартирах нагрелись раньше обычного. Из-за похолодания отопление включили уже 25 сентября (обычно - в начале октября). Это хорошо. Но не бесплатно ведь! Потратить на квартплату придется больше.
Для примера: сейчас в типовой двушке за тепло уходит в среднем 1500 рублей в месяц. В морозные зимы эта сумма растет, а в теплые - немного уменьшается. Но жильцы могут и сами сэкономить.
С помощью специалистов Департамента топливно-энергетического хозяйства Москвы «Комсомолка» выяснила, что для этого нужно сделать и какую выгоду можно получить.
КАК ДЕЙСТВОВАТЬ
В квартире
Такой вариант экономии пригодится только жильцам современных домов, массово строящихся в Москве и Подмосковье с 2000-х годов. К примеру, это здания серии 111-355 (см. фото). В них используется так называемая горизонтальная схема отопления - от стояков в подъезде в каждую квартиру входят две трубы с теплом - прямая и обратная. Затем обе разводятся отдельно по батареям. На них можно поставить домашние счетчики тепла и регуляторы. Тогда каждый жилец платит только за свою фактически использованную энергию. При такой системе обогрева многоэтажка тратит градусов в среднем в два раза меньше, чем дом с обычной теплосетью. А значит, и плата за «горяченькую» сократится примерно до 40 процентов. То есть не 1500 рублей в месяц, а около 600.
А вот старые дома в столице оснащены так называемой вертикальной схемой отопления - горячие трубы идут из одной квартиры в другую через перекрытия от батареи к батарее. Здесь уже персональные счетчики не поставишь, потому что сложно будет высчитать, кто и на какую сумму согрелся. Но есть и другой вариант экономии сразу для всех жильцов в любых домах.
Во всем доме
В подвале здания можно поставить автоматизированный узел управления системой отопления (АУУ). Умная техника сама следит за температурой на улице и в зависимости от погоды выбирает, до какой температуры нагревать батареи. При этом можно в среднем сэкономить до 30% от всей суммы за тепло.
Пока такая система работает в 4 процентах жилых домов в Москве. Дело в том, что АУУ - штука недешевая. Установка умной техники обойдется примерно в 1 миллион рублей. А сколько в итоге получится сэкономить, см. «Будь в курсе».
В ЧЕМ ВЫГОДА
- Нам теперь форточки в жару не надо открывать, стало намного комфортнее, - рассказала «КП» старшая по дому на Кронштадтском бульваре, 15, корпус 1, Лариса Алешина. - И платежи уменьшились.
Мосжилинспекция сравнила, сколько тепла и денег потратили с октября 2015 года по январь 2016 года две типовые пятиэтажки одинаковой площади. Одна с системой экономии АУУ, вторая - без.
В итоге в двенадцатиэтажке на Кронштадтском бульваре, где поставили АУУ, за отопление заплатили меньше на 223 572,961 руб. Если раскидать на каждого жителя, то экономия составляет в среднем от 6 до 8 рублей с квадратного метра в месяц. То есть за жилплощадь в 45 квадратов сберегли 360 рублей в месяц, или 4320 рублей в год с одной квартиры. Если в доме 100 квартир, экономия составит всего 432 тысячи рублей в год. Получается, потраченный на установку АУУ миллион рублей окупится в среднем за 2,5 года.
ПОЛЕЗНЫЙ ТЕЛЕФОН
Экономия будет еще больше, если одновременно с установкой АУУ в доме утеплить стены, чердаки, подвалы, заменить окна на энергосберегающие стеклопакеты, поставить терморегуляторы на батареи и клапаны на стояки отопления.
С этими просьбами нужно обратиться в свою управляющую компанию. Но сначала - провести общее собрание жильцов. Тогда часть работ могут сделать за счет города. Например, утеплить чердаки и подвалы во время капитального или текущего ремонта дома.
В государственном казенном учреждении Москвы «Энергетика» работает «горячая линия» - 8 (495) 694-20-82, в будни, с 9.00 до 17.00.
Здесь можно узнать информацию о том, как экономно греться в доме с помощью современной системы отопления. Если в квартире батареи работают плохо, можно сообщить об этом по единому телефону справочной службы правительства Москвы -
8 (495) 777-77-77.
БУДЬ В КУРСЕ
Устанавливаем умную систему
Проектирование и монтаж АУУ можно заказать:
за свой счет;
за счет привлеченных инвестиций, оформив контракт с энергосервисной компанией.
И в том, и в другом случае действовать надо так:
- На общем собрании собственники квартир (не менее 50% голосов) должны принять решение об установке и записать его в протокол.
- Обратиться с протоколом общего собрания в свою управляющую компанию (УК).
- Жильцы вместе с УК заключают контракт с энергосервисной фирмой на установку АУУ и обслуживание приборов за ее счет. Обычно договор подписывают на пять лет.
- После установки в доме АУУ жильцы начинают платить меньше.
- Первые 3 - 5 лет в зависимости от площади дома экономия скромная - в среднем 50 - 150 руб. для каждой квартиры в месяц. А за год - 600 - 1800 руб. (почему такая сумма - см. «Конкретно»). Затем за год можно будет платить меньше за тепло в среднем на 4 - 5 тысяч руб.
КОНКРЕТНО
Что обсудить на общем собрании жильцов?
На «вече» выносят такие вопросы: о типе и марке техники, ценах, порядке и сроках работ, дальнейшем обслуживании и о расчетах с энергосервисной фирмой. Для этого стоит пригласить на собрание ее представителя. Жильцы могут выбрать фирму сами или с помощью своей управляющей компании.
Нужен ли в доме общий теплосчетчик?
В подвале здания должен стоять и исправно работать общий счетчик тепла. Иначе никакая экономия не получится. Поскольку все счета за отопление с учетом АУУ жильцам будут выписывать на основе данных домового теплосчетчика.
А если соседи против?
По Жилищному кодексу (ст. 46) официальное решение общего собрания собственников жилья в доме обязательно для всех собственников, в том числе и для тех, кто не голосовал или был против. Строка за обслуживание АУУ будет стоять во всех платежках. Игнорировать ее нельзя, иначе окажешься в должниках по квартплате. Но по закону решение большинства можно обжаловать в суде. Для этого несогласным дается шесть месяцев со дня, когда они узнали или должны были узнать о принятом решении.
Почему экономия поначалу скромная?
Жильцам придется вернуть энергосервисной фирме деньги, которые она потратила на установку АУУ, если фирма выступает как инвестор. Делается это частями, через обычные платежки за квартиру. Из всей собранной квартплаты большую часть сэкономленных за счет АУУ «отопительных» денег (примерно до 80% от всей суммы. - Ред.) получает энергосервисная фирма. Это обычно прописывается в договоре, который оформляют жильцы, управляющая компания и энергосервисная фирма. После окончания договора вся экономия будет оставаться у жителей, за вычетом небольшой суммы за содержание АУУ управляющей компанией.
Оставить комментарий