Ещё

Рейтинг административных округов Москвы по ценам на новостройки 

Фото: Мир квартир

Средняя квартира в московской новостройке стоит 9,4 млн рублей, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Но в разных округах цены могут различаться более чем в 5 раз. Самым дорогим округом стал ЦАО, где среднюю квартиру на стадии строительства можно купить за 24 млн рублей, а самым дешевым — ТАО: здесь обзавестись своим жильем можно в среднем за 4,5 млн  Рейтинг округов составлен на основе рейтинга районов Москвы по стоимости новостроек, в котором зафиксированы собственные данные портала. В исследование не вошел элитный сегмент недвижимости.

Квадратный метр новостроек в Центральном административном округе стоит в среднем 320 657 руб. /кв. м. Такая цифра получилась без учета жилых комплексов классов «премиум», «элит» и de luxe.

Поскольку ЖК эконом— и комфорт-классов в ЦАО не строятся, анализировать пришлось сегмент «бизнес» и «бизнес плюс».

Второе место занял традиционно престижный ЗАО, где цена метра дешевле на треть — 217 822 рублей, а цена квартиры — вдвое (12 431 006 рублей). СЗАО отстает не намного — 197 376 руб. /кв. м и 12 431 006 рублей. Практически в затылок ему дышит ЮЗАО с похожими показателями.

Самые дешевые квартиры на стадии строительства продаются за МКАД. Наиболее доступная недвижимость в Троицком АО — 78 133 руб. /кв. м и 4 555 301 рубль за лот. Но это в среднем, а однокомнатную квартиру можно купить всего за 3 365 591 рубль. Впрочем, это цена тоже средней «однушки», на Mirkvartir.ru предлагаются куда более дешевые варианты.

Например, «однушка» 34 кв. м в новом малоэтажном комплексе, построенном в деревне Зверево поселения Новофедоровское, предлагается по цене 2 млн рублей.

В новостройке в поселении Роговское квартиру площадью 42 кв. м продают еще дешевле — за 1 850 000 рублей. И это в уже построенных домах.

Недорого заплатить за московскую прописку, согласно исследованию портала Mirkvartir.ru, можно также в Зеленограде (97 472 руб. /кв. м и 5 227 483 рубля) и Новомосковском АО (100 229 руб. /кв. м и 5 630 936 рублей).

За восемь месяцев, прошедших с начала года, цены на новостройки в целом чуть снизились. Однако больше всего дешевеют окраины и непрестижные направления, а в Центре и на Западе столицы наблюдается даже рост цен. Так, ЦАО с начала года прибавил 2,5%, ЗАО — 1,6%. Подешевели сильнее всего ЗелАО (–3,6%), НАО (–3,4%), ТАО (–2,7%) и ВАО (–2,6%).

«Мы наблюдаем тенденцию удорожания новостроек по отношению к вторичному рынку жилья в тех же районах и округах, — рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». — Так произошло уже в целом по всему северу Москвы (СЗАО, САО, СВАО) и по ЮАО.

В районах со старой застройкой возводятся жилые комплексы нового поколения и классом (а то и двумя) выше

— отсюда и более высокие цены, даже на этапе строительства. Однако этот тренд не спешит пока распространяться на Центр и окраины. В первом случае собственники «вторички» не спешат снижать цены на свои дорого отделанные и обставленные квартиры в знаковых местах, а за МКАД ценится обжитая среда со сложившейся инфраструктурой, чего часто нет в новых кварталах, где она только формируется».

В среднем по Москве квадратный метр квартиры в новостройке стоит 171 645 рублей, и с начала года он подешевел на 1,9%. Средняя квартира в новом доме продается за 9 396 847 рублей: однокомнатная — за 7 458 357 рублей, двухкомнатная — за 10 715 357 рублей, трехкомнатная — за 13 847 325 рублей.

Цены на новостройки в административных округах Москвы

Округ

Ср. цена,

руб. /кв. м  Прирост

с начала

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Ср. цена

квартиры,

320 657  19 463 020  26 465 571  33 200 457  24 127 284  217 822  11 964 337  16 289 951  21 374 159  12 431 006  197 376  10 077 300  13 446 975  17 321 755  11 309 315  195 585  10 355 483  13 216 990  17 988 212  11 370 399  191 927  7 364 561  11 364 752  14 997 021  10 823 005  180 385  −2,3%

7 133 954  10 887 483  14 166 089  10 314 584  173 247  −0,5%

6 920 085  10 851 174  13 846 927  10 723 381  151 871  −1,3%

6 050 118  9 616 530  12 044 960  9 105 464  137 642  −2,6%

5 476 311  9 204 644  11 798 409  8 107 764  100 229  −3,4%

4 076 346  5 178 166  6 588 022  5 630 936  ЗелАО

97 472  −3,6%

4 482 945  5 277 126  7 193 124  5 227 483  78 133  −2,7%

3 365 591  4 636 074  5 880 159  4 555 301  Среднее

171 645  −1,9%

7 458 357  10 715 357  13 847 325  9 396 847  Источник: mirkvartir.ru  Рейтинг районов Москвы по ценам на новостройки

Читайте также
Новости партнеров
Больше видео