Доступность жилья в Москве выросла
Москва, 27 июля - "Вести.Экономика". Средняя заявленная цена на вторичном рынке жилья в старой Москве за шесть месяцев 2017 года снизилась на 2,6 %, тем самым укрепив тенденцию постепенного удешевления столичных квадратных метров в условиях кризисной рыночной конъюнктуры, по данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.Устойчивая, хотя и плавная, отрицательная динамика по указанному показателю наблюдается с мая 2015 года, после того как месяцем ранее (в апреле 2015-го) рублевая цена на жилплощадь в Москве достигла абсолютного исторического максимума. Средняя стоимость экспонируемых квартир на тот момент составила 11,6 млн рублей. Для сравнения: в настоящее время соответствующий показатель равен 10,1 млн рублей – на 13% меньше.При этом, согласно данным статистики, более всего снизилась цена предложения однокомнатных квартир – на 14,1 %. В категории жилья с количеством комнат от одной до трех менее всего в базах данных подешевели "трешки" – на 9 %. Следствием снижения цен на жилье при одновременном, согласно официальной статистике, увеличении средней заработной платы москвичей стало заметное повышение за последние два года показателей доступности столичных квадратных метров. В "ИНКОМ-Недвижимость" посчитали, за какой срок человек со средней московской зарплатой мог бы накопить на одно-, двух-, трехкомнатную квартиру в 2015 году и в настоящее время при условии, что половину своей зарплаты откладывает на воплощение мечты о новой жилплощади (данный критерий примерно соответствует рекомендациям банков о соотношении доходов заемщика и его выплат по ипотечному кредиту). Так, в 2017 году сумму, достаточную для приобретения средней "однушки", условный покупатель со средней номинальной московской зарплатой (по данным Росстата, в мае она составила 76 257 рублей) смог бы накопить за 14,64 года (против 19,43 года в 2015-м), приобрести "двушку" – через 18,57 года (в 2015-м – только через 24,36), а на "трешку" пришлось бы зарабатывать долгие 30,81 года (впрочем, не такие долгие, как 39,13 в ситуации два года назад).
