Увеличен срок владения недвижимостью для освобождения ее продажи от налога

1 января вступил в силу закон, согласно которому с трех до пяти лет увеличивается срок владения недвижимостью, после которого ее продажа не облагается подоходным налогом. Поправки в Налоговый кодекс распространяются только на жилую недвижимость, права собственности на которую оформлены после 1 января 2016 года, и не распространяются на жилье, полученное по наследству или в дар от близкого родственника, либо в результате приватизации или по договору пожизненной ренты. Согласно ранее действовавшему законодательству, если объект недвижимости находится в собственности менее трех лет, при ее продаже собственник должен уплатить 13% от полученной в результате сделки суммы, если она превышает 1 млн руб. Авторы законодательной инициативы предложили увеличить срок владения недвижимостью для освобождения от налога с целью борьбы со спекулятивными сделками, поскольку участились случаи, когда собственники и риелторы искусственно занижали стоимость объекта, чтобы уйти от налогов. Согласно поправкам, в случае продажи объекта до истечения пяти лет предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн руб. или в размере суммы, потраченной на покупку этой недвижимости. Налоговая база для начисления налога 13% должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января текущего года.