Столичная приписка
Пять лет назад правительство России решило увеличить площадь столицы почти в три раза. Специальный корреспондент ИД "Коммерсантъ" Олеся Герасименко попыталась разобраться, что теперь происходит на землях Новой Москвы.
Территорию размером чуть меньше острова Маврикий к столице присоединили летом 2012 года — и Москва сразу стала шестым городом мира по площади, обогнав Стамбул и Тегеран. С тех пор столица тратит 2 млрд руб. в год на благоустройство и ЖКХ новых территорий: в деревнях косят газоны тысячи дворников, сюда тянут две ветки метро, реконструируют Калужское шоссе и строят 600 км новых дорог. Получив "столичную прописку", земли на юго-западе за МКАД, по оценкам конструкторского бюро "Стрелка", в 2013 году подорожали на 417 млрд руб. Чуть меньше, например, Минздрав ежегодно тратит на покупку лекарств.
По задумке бывшего тогда президентом Дмитрия Медведева, на новые территории должны были переехать все госведомства. Но не прошло и полугода, как стало известно, что Госдума и министерства не планируют выдвигаться за МКАД. Отказались от инициативы и в мэрии Москвы. Когда политические интересы исчезли, в новых районах остались лишь интересы девелоперов. Малолюдные заросшие лесом территории превратились в ТиНАО — Троицкий и Новомосковский округа Москвы. И в них развернулась стройка века.
"А вокруг до горизонта будут все те же самые студии"
Идею Новой Москвы много критиковали: в частности, за усиление централизации вместо обещанной децентрализации. "Идея выхода из Кремля не раз появлялась у правительств в моменты оттепели. Политическая составляющая придавала новым территория смысл,— говорит ректор архитектурной школы МАРШ Никита Токарев.— Но в итоге присоединение оказалось случайным, чисто политическим решением. Почему именно эта территория, такого размера и каково ее предназначение, никто до сих пор и не знает. Есть ли от нее выгода городу, я не уверен".
В департаменте новых территорий Москвы с такой оценкой не согласны. "На самом деле все совершенно по-другому: 90% инвестиций в новую территорию Москвы — это внебюджетные источники. Никто не мешает ПИКу застраивать регионы. Пожалуйста, пусть Пензенская губерния создает необходимый климат, чтобы туда вошел инвестор",— говорит руководитель департамента, бывший зампред правительства Московской области Владимир Жидкин.
Только за 2016 год в Новой Москве построили жилья на 180 млрд руб. Всего, по словам Жидкина, за четыре года на 10 млн кв. м девелоперы потратили около 650 млрд руб. внебюджетных средств. Для сравнения: в проведение Олимпиады в Сочи инвесторы вложили 737 млрд руб.
"Если целью присоединения станет лишь извлечение прибыли из местного ресурса, то Москва колонизирует Новую Москву для производства и продажи квадратного метра",— опасаются авторы исследования КБ "Стрелка" "Как построить Новую Москву".