Вместо дома в разных регионах можно снять от 2 до 6 квартир

Лето — самое время перебираться из города на природу. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, во сколько и на сколько могут увеличиться ежемесячные траты на аренду, если из съемного городского жилья переехать в дом за пределами города, но в рамках того же региона. В исследовании сравнивались средние показатели аренды квартир в столицах разных регионов России (и наиболее крупных городах) со средними арендными ставками на загородные дома по области (краю, республике) в целом. Показатели элитного сегмента в исследовании не учитывались. По данным Mirkvartir.ru, наиболее ощутима абсолютная разница в стоимости съемного жилья разных форматов в самых дорогих городах и регионах России. Максимальный разрыв между средними ставками на дом и квартиру зафиксирован в Подмосковье. Он приближается к значению 112 854 руб./мес., и это означает, что вместо одного дома можно снять практически 6 квартир в городах области. Чуть меньшая разница в Москве – 89 569 руб./мес. Здесь аренда частного дома выше аренды квартиры в 3,2 раза. Далее идет Санкт-Петербург, где абсолютные значения ниже московских – 88 996 руб./мес., а на арендную ставку дома можно снять почти четыре квартиры. На 4 месте оказалась Тверь, где ставки на квартиры не зависят от сезона, зато цены на дома в Тверской области (особенно на берегах Волги) летом растут в геометрической прогрессии. Летняя разница между домом и квартирой 4,8 раза. Замыкает пятерку Краснодар, съемные квартиры в котором в 3,8 раза дешевле, чем дома по области в целом. В Краснодарском крае находится крупнейший российский курорт – Сочи, где арендные ставки на квартиры там более чем на 10 тысяч рублей превосходят цены в Краснодаре. Поэтому разница между городским жильем в границах курорта и домами по региону в целом ниже, чем в Краснодаре, – 41 643 руб./мес. (в 2,3 раза). Очень похожие абсолютные показатели у курортного города из другого региона – Севастополя. Ежемесячная аренда квартиры обойдется дешевле, чем аренда дома здесь же, на 41 782 рубля, или в 2,7 раза. Если же сравнивать севастопольские квартиры с домами по Крыму в целом, то разница будет меньше, ровно в 2 раза. Почти так же дело обстоит и с Симферополем. Средняя аренда квартиры в столице Крыма вдвое дешевле, чем средняя аренда дома на полуострове, разница в ставках составляет 24 888 руб./мес. Что касается недорогих регионов, то самые любопытные результаты получились в Забайкальском крае. Оказалось, что снимать квартиру в Чите всего в полтора раза дороже, чем частный дом за границами города. Если квартира стоит 12 846 руб./мес., то дом – 8577 руб./мес., соответственно, разница составляет 6 850 руб./мес. Такая же ситуация наблюдается и в Кемеровской области, сразу в двух крупных городах – Кемерово и Новокузнецке. Но если в Новокузнецке квартиры дороже домов за городом на 1654 руб./мес., то в областном центре, Кемерово, эта разница составляет уже 4644 руб./мес. Четвертый город, где ставки на квартиры в областном центре выше, чем на дома по области, это Орел, разница – 703 руб./мес. К этой же группе можно отнести и Рязань, аренда квартиры в которой обойдется приблизительно в ту же сумму, что и аренда дома за городской чертой. «В областях, традиционно занимающих низкие строчки рейтингов по стоимости недвижимости, съемный дом может стоить дешевле арендной квартиры, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– В таких регионах наблюдается преобладание старого жилого фонда, отсутствие нового строительства и низкий уровень инфраструктуры за пределами областных центров. Понятно, что жить в крупном городе в таких условиях удобнее во всех смыслах, да и частный дом можно снять не выезжая за его черту. Но чем более развит регион, тем более комфортным становится проживание вдали от «шума городского». В этих условиях арендные ставки на частные дома в области существенно обгоняют ставки на квартиры в ее столице». Соотношение средних ставок аренды загородного дома к аренде квартиры в главном городе региона Город Средняя ставка аренды кв-ры, руб./мес. Средняя ставка аренды дома, руб./мес. Разница между арендой кв-ры и дома, руб./мес. Сколько квартир можно снять на разницу Московская область 22 808 135 662 112 854 Нижний Тагил 10 790 61 573 50 783 Набережные Челны 10 796 60 823 50 027 Магнитогорск 10 024 48 671 38 647 Тверь 16 723 79 444 62 721 Пенза 10 216 47 571 37 355 Киров 10 486 46 787 36 301 Санкт-Петербург 30 792 119 788 88 996 Тольятти 12 474 48 412 35 938 Челябинск 12 744 48 671 35 927 Краснодар 19 034 72 499 53 465 Пермь 14 685 55 408 40 723 Калининград 17 998 62 851 44 853 11 735 40 219 28 484 16 289 55 333 39 044 Москва 44 596 143 165 98 569 Владимир 13 896 43 394 29 498 Иваново 10 905 33 550 22 645 Калуга 18 791 57 411 38 620 Новосибирск 14 307 41 683 27 376 Самара 16 727 48 412 31 685 Казань 21 482 60 823 39 341 Екатеринбург 21 854 61 573 39 719 Ярославль 16 533 46 027 29 494 Архангельск 12 836 35 336 22 500 Севастополь 24 612 66 394 41 782 Тюмень 14 863 36 973 22 110 Нижний Новгород 21 409 52 486 31 077 Комсомольск-на-Амуре 14 282 34 082 19 800 30 856 72 499 41 643 Барнаул 12 878 27 321 14 443 Курск 10 347 21 342 10 995 Симферополь 25 864 50 752 24 888 17 492 34 268 16 776 Томск 12 815 24 980 12 165 Красноярск 14 975 28 437 13 462 Волгоград 12 312 23 198 10 886 Иркутск 13 885 25 764 11 879 Хабаровск 18 729 34 082 15 353 Ижевск 10 126 18 228 8 102 Ульяновск 13 027 23 250 10 223 Воронеж 11 790 20 750 8 960 Махачкала 10 857 18 548 7 691 Белгород 14 793 24 768 9 975 Саратов 14 117 23 171 9 054 Липецк 13 667 21 937 8 270 Владивосток 16 386 25 901 9 515 Ростов-на-Дону 18 926 27 343 8 417 Смоленск 11 836 16 676 4 840 Астрахань 13 745 17 560 3 815 Ставрополь 13 906 16 872 2 966 Улан-Удэ 10 342 12 240 1 898 Оренбург 12 322 14 187 1 865 Брянск 12 371 13 720 1 349 Владикавказ 15 643 16 750 1 107 Рязань 15 201 15 333 11 457 10 754 Новокузнецк 10 231 −1654 Кемерово 13 221 −4644 12 846 −6850 Среднее 15 694 40813 25 119 Источник: mirkvartir.ru