Исследование: Максимальная стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы зафиксирована в ЗАО

Лидером по средней стоимости 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы является ЗАО, где максимальная стоимость составляет 624,3 тыс. руб., сообщили в пресс-службе департамента жилой недвижимости компании Colliers International. «По данным департамента жилой недвижимости Colliers International, на сегодняшний день Западный административный округ Москвы является самым «дорогим» по стоимости 1 кв. м в новостройках бизнес-класса. Максимальная цена предложения здесь опережает Центральный административный округ. Так, верхняя отметка стоимости жилья этой категории в ЗАО на сегодняшний день составляет 624,3 тыс. руб. за 1 кв. м, в ЦАО - 600 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно», - говорится в сообщении. Уточняется, что на третьем месте с точки зрения стоимости 1 кв. м бизнес-класса находится Южный административный округ - 530 тыс. руб., на четвертом месте расположился САО с 499 тыс. руб. за 1 кв. м, на пятом - СВАО с 459 тыс. руб. за 1 кв. м. На девятом месте по стоимости 1 кв. м в настоящее время находится ЮВАО с показателем в 272,3 тыс. руб. за 1 кв. м. «С прошлого года в тройке лидеров-округов остались ЗАО, который переместился со второго места на первое, и ЦАО, который ранее был на третьем месте. ЮЗАО, находившийся в тройке округов 2016 г. (максимальная стоимость 1 кв. м в данном округе составляла 501,9 тыс. руб.), оказался в нижней части таблицы в связи с вымыванием наиболее дорогого предложения в ряде жилых комплексов, и в частности в ЖК «Дирижабль». ЮАО вышел на третью позицию в связи с открытием продаж в новом объекте на ул. Вавилова, д. 4», - пояснили в пресс-службе. Отмечается, что максимальная стоимость 1 кв. м в ЗАО на сегодняшний день скорректировалась (ранее она составляла 640 тыс. руб. за 1 кв. м), а максимальная цена в ЦАО наоборот выросла от 561 тыс. руб. за 1 кв. м до 600 тыс. руб. за 1 кв. м. «Можно отметить, что динамика максимальных цен бизнес-класса во всех округах Москвы имеет разнонаправленные тенденции. Так максимальные цены в таких округах, как ЗАО, ЮЗАО, ВАО и СВАО понизились по сравнению с аналогичными периодом прошлого года, а в остальных округах повысились. Понижение цен связано поглощением в течение года наиболее привлекательного в данных округах предложения бизнес-класса, которого изначально было не очень много. Так, доля предложения бизнес-класса в ВАО по данным Colliers International составляет 2%, в СВАО - 7%, в ЮЗАО - 9%. Повышение же стоимости 1 кв. м в отдельных округах, напротив, говорит о появлении в экспозиции нового предложения с дорогими креативными и высококачественными лотами», - приводятся в сообщении слова партнера Colliers International Владимира Сергунина.