Риелторы заявили о рекордном подорожании "однушек" в Москве
Средняя цена однокомнатной квартиры в московских новостройках массового сегмента впервые в истории превысила 9 миллионов рублей, увеличившись за январь на 2%, а за год – на 18%, подсчитали аналитики риелторской компании "Метриум".
"Однокомнатные квартиры дорожают быстрее рынка. Средняя стоимость квартиры (всех типов) в московских новостройках за год увеличилась на 12% и составила 11,6 миллиона рублей. В наибольшей степени за прошедший год выросли в цене студии в эконом- и комфорт-классе, которые прибавили 22% (6,3 миллиона рублей). Двухкомнатные квартиры подорожали на 20% - до 13 миллионов рублей, а трехкомнатные квартиры – на 19%, до 17,3 миллиона рублей. Многокомнатные квартиры (с четырьмя комнатами и более) выросли в цене на 9% - до 23,2 миллиона рублей", - говорится в сообщении компании.
По ее данным, в среднем квадратный метр в однокомнатной столичной квартире эконом- и комфорт-класса сейчас стоит 224 тысячи рублей. Покупателям студий он обходится еще дороже - в 241 тысячу рублей. В двухкомнатных квартирах "квадрат" стоит 209 тысяч рублей, в трехкомнатных – 205 тысяч, в многокомнатных – 214 тысяч.
По подсчетам аналитиков "Метриума", однокомнатные квартиры составляют почти треть предложения в массовых новостройках Москвы (32%). Такую же долю занимают "двушки". На студии приходятся 16% предложения, трехкомнатные квартиры – 17%, многокомнатные – 2%.
"Доли однокомнатных и двухкомнатных квартир в структуре предложения массовых новостроек сравнялись. Между тем год назад на двухкомнатные квартиры приходилось 40% предложения. Это значит, что застройщики адаптировали продукт под растущий спрос на небольшие квартиры. Связано это с быстрым повышением цен на фоне дешевой ипотеки", - приводятся в сообщении слова управляющего партнера компании Марии Литинецкой.