Независимые эксперты проследят за капремонтом
Спецсчет для накопления средств на проведение капитального ремонта выбрали собственники 2760 домов. Об этом в пятницу сообщил замглавы Департамента городского имущества Москвы Кирилл Пуртов. В этих домах работу координирует порядка 1700 управляющих компаний, спецсчета были открыты в 40 банках.— Создана вся необходимая инфраструктура — специальные окна сверки расчетов, опубликована необходимая информация, — рассказал Кирилл Пуртов. — Мы планируем ежеквартально проводить сверку со всеми владельцами специальных счетов. Остальные собственники будут перечислять деньги на счета Фонда капитального ремонта Москвы. СМЕНА СЧЕТА При желании владельцы квартир в любой момент смогут перейти со счета Фонда капитального ремонта на спецсчет. Срок, в который должны быть перечислены накопленные деньги, сократится с двух лет до трех месяцев. Такой законопроект внес в Мосгордуму мэр Сергей Собянин. Депутаты рассмотрят документ в осеннюю сессию в первоочередном порядке. Законопроект также позволит горожанам самостоятельно устанавливать сроки проведения ремонта, выбирать подрядные организации, а также стоимость работ. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ Основанием для оплаты взносов является счет — в нем указаны все реквизиты и итоговая сумма. Расчет производится исходя из установленной в столице суммы — 15 рублей за один квадратный метр. Это один их самых низких тарифов по всей стране. Платить придется всем собственникам многоквартирных домов — как физическим, так и юридическим лицам. Подробную информацию о расчетах стоимости капремонта можно найти на сайте Государственной жилищной инспекции города Москвы: http://mgi.mos.ru. Немалую статью расходов столица берет на себя. На оплату капитального ремонта из бюджета в ближайшие полгода будет выделено почти 2,8 миллиарда рублей. На следующий год эта сумма составит порядка 5 миллиардов рублей. В первый период, 2015–2017 годы, будут отремонтированы дома, которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. Речь идет о замене конструктивных элементов и инженерных систем. СУБСИДИИ И ЛЬГОТЫ При этом для ряда категорий граждан предусмотрены льготы и субсидии. Рассчитывать на них смогут свыше четырех миллионов человек. — В Москве — беспрецедентная программа социальной защиты населения. На дотации и субсидии из городского бюджета выделено 6 миллиардов рублей, — подчеркнул председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов. — Эти средства пойдут напрямую тем гражданам, которые будут нуждаться в помощи. Для всех, кто имеет льготы на оплату жилищнокоммунальных услуг, они распространятся и на взнос на капремонт. Аналогичная ситуация и с теми, кому положены субсидии. Кстати, рассчитывать на городские субсидии можно будет и в случае, если размер оплаты за жилищнокоммунальные услуги вместе с расходами на капремонт на 10 про центов превысят семейный доход. ОБУЧАЮЩИЕ ПРОГРАММЫ На данный момент в каждом районе столицы созданы методические центры — сюда горожане могут обратиться за консультацией по вопросам капремонта. Кроме того, в столице в скором появятся городская и окружная независимые комиссии. Именно они будут рассматривать претензии и жалобы, связанные с проведением капремонта. Следить за проведением капитального ремонта будут и общественные уполномоченные. Это своего рода добровольцы, которые будут представлять интересы жильцов конкретного дома. Специально для них при поддержке Общественной палаты Москвы в конце стартовали бесплатные обучающие семинары. Первая группа из двадцати человек уже посетила два занятия — теоретическое и практическое. По окончании каждому был выдан сертификат. Цель таких занятий — рассказать о тонкостях проведения капитального ремонта. Ведь в том числе и уполномоченным придется познавать все особенности, чтобы дом был отремонтирован с соблюдением всех норм, регламентов и правил. К примеру, сперва следует начать с визуального обследования дома — от крыши здания и вплоть до прилегающей территории. Понадобятся общественным уполномоченным и знания тех требований, которые предъявляются к конкретному элементу здания. Помимо обязательных работ по ремонту кровли, фасадов, подвалов, фундаментов, внутридомовых инженерных систем, предусмотрены и дополнительные программы. Они включают ремонт пожарных водопроводов, проведение системы дымоудаления, замену мусоропроводов, проведение оценки срока службы лифтов. Кстати, именно с замены лифтов и начнутся работы по капитальному ремонту. Они начнутся в ближайшее время, когда завершится конкурс и будут определены подрядные организации. — Капитальный ремонт должен состояться,— уверена исполнительный директор ассоциации «ЖКХ контроль города Москвы» Вера Москвина. — Наша задача — ускорить его ход. Чтобы после окончания ремонта дома стали комфортными и безопасными Пройти обучение и получить корочку общественного уполномоченного может каждый. Записаться на мастер-классы по капитальному ремонту можно по телефонам: (495) 223-48-30, (926) 522-07-97, а также по электронной почте: mail@jkhcontrol.ru Москвина также сообщила о том, что в ближайшее время планируется запустить пилотный проект — Институт собственников жилых помещений. Занятия в нем будут проводиться как в очной, так и в заочной форме. ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ При возникновении вопросов уполномоченные смогут обратиться на горячую линию. Пока, до середины августа, в тестовом режиме. Ежедневно на номер (495) 223-48-30 поступает от 60 до 120 звонков. Программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет. За это время планируется привести в порядок 31,7 тысячи домов. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МОСКВЕ ПРЯМАЯ РЕЧЬ Дмитрий Лифшиц, первый заместитель генерального директора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы: - Для того чтобы пользоваться предоставленными городом льготами, собственникам не нужно никуда обращаться. Они будут начисляться автоматически. Непосредственно в платежном документе собственник увидит, что он получил льготу на капитальный ремонт. Малообеспеченным гражданам также будет оказана поддержка в виде предоставления субсидий. Мы отлично понимаем, что сегодня одна тысяча рублей для пенсионера и одна тысяча рублей для работающего гражданина, который проживает в Москве, — это совершенно несопоставимые затраты. Поэтому город сегодня установил самый низкий процент соотношения платежа за жилищно-коммунальные услуги и совокупного дохода семьи, после которого мы будем доплачивать за собственников, в том числе и за капитальный ремонт. И четко у нас внесены изменения в законы жилищной политики. Взнос на капитальный ремонт учитывается при расчете платы, при расчете стандартов стоимости, на которые у нас и рассчитываются субсидии. Во всей стране сегодня в среднем — это 22 процента. В Москве — 10 процентов. Александр Козлов, исполнительный директор федерального проекта «Школа грамотного потребителя»: - У столичной мэрии очень щадящие стандарты расчета льгот за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому даже если какие-то семьи в связи с введением платы за капитальный ремонт начнут платить за услуги более десяти процентов от общего дохода, что считается неподъемной суммой, то город им предоставит субсидию.
