Рубль ищет крышу над головой

Обвал рубля, как и в конце прошлого года, вновь может спровоцировать рост покупательского спроса на рынке жилья. Но такого ажиотажного спроса, как в декабре 2014 года, когда объем продаж вырос до 100%, не будет, признают девелоперы и риэлторы: количество покупок может увеличиться на 10-15%. Дело в том, что в декабре квартиры приобретали долгосрочные инвесторы, спасая от девальвации свои накопления, сейчас — только те, кому необходимо решать жилищные проблемы. "За минувшие две недели количество сделок выросло на 15%, звонков (от потенциальных покупателей.— "Ъ") стало больше на 20%",— рассказывает представитель группы "Мортон" Игорь Ладычук. Рост числа обращений со стороны потенциальных покупателей заметили и в Rose Group. Но, по словам коммерческого директора компании Натальи Саакянц, это пока не повлияло на динамику объема продаж. Количество сделок по продаже квартир в проектах ФСК "Лидер" пока тоже не увеличилось, но за последние две недели обращений стало почти на 15% больше, добавил коммерческий директор компании Григорий Алтухов. "Часть этих обращений, возможно, конвертируется в сделки, но лавинообразного спроса, как это случилось в конце 2014 года, вряд ли стоит ждать",— признает он. Тогда объем продаж у ФСК "Лидер" вырос в два раза. "Все, кто хотел, уже потратили деньги в конце прошлого года. Сейчас резкому росту спроса неоткуда взяться",— скептичен гендиректор "Ведиса" Дмитрий Зиканов. По его словам, сейчас за покупателей приходится бороться, устраивая специальные акции. В ноябре-декабре 2014 года падение курса рубля к доллару спровоцировало ажиотажный спрос на квартиры в новостройках. С начала августа до 19 декабря 2014 года, когда была зафиксирована максимальная стоимость доллара, американская валюта подорожала с 32,9 до 55,38 руб. Девелоперы рассказывали "Ъ", что принимали в день до 200 заявок на покупку квартир. Даже несмотря на то что не каждая заявка завершалась сделкой, объем продаж вырос на 50-100%.