Москва меняет границы

Карта рынка недвижимости Москвы постоянно меняется. Там, где еще пять лет назад богачи и не думали селиться, теперь появляются элитные проекты, а цены идут вверх. Обзор районов, статус которых резко изменился за последние годы, в материале «Газеты.Ru». Пресненский район (ЦАО) Эта локация — яркий пример того, как один проект резко меняет карту целого района. Если раньше здесь были только Патриаршие пруды — участок пусть и очень дорогой и востребованный в этом сегменте, но все же ограниченный, — то теперь в Пресненском районе наблюдается настоящий бум строительства объектов премиум и элитного классов. «Все изменилось, когда построили «Москва-Сити», — это сместило полюса в сторону делового центра города. Постепенно стали активно развиваться и другие площадки. Сейчас в Пресненском районе активно осваиваются оставшиеся свободные участки, также есть территории, которые реконструируют и продают как апартаменты», — рассказывает старший менеджер по продажам «Резиденции Монэ» Анастасия Томм. Помимо башен ММДЦ, которые резко увеличили количество дорогого предложения и привели соответствующих покупателей, на популярность района повлияло и его общее благоустройство. Здесь появились парки и зеленые зоны, а также новые удобные дорожные развязки, открылись новые станции метро. По данным Est-a-Tet, объем предложения новостроек в Пресненском районе — 155,5 тыс. кв. м в 15 проектах. Средневзвешенная цена — 509,9 тыс. руб./кв. м. Около 63,5% объектов относится к премиум-классу, в основном это апартаменты в новых башнях «Москва-Сити». Доля проектов бизнес-класса — 32,8%, элитных — 3,6%. Самое бюджетное предложение в районе — квартира площадью 44,8 кв. м за 14,2 млн руб.