Квартиру в Москве можно купить по цене от 2,7 млн рублей

Бюджет покупки в Москве с 2010 года снизился вдвое и сегодня начинается от 2,7 млн рублей, заявила Ксения Цаплина, директор по маркетингу и исследованию рынка ФСК «Лидер». В связи с этим увеличился приток покупателей из Подмосковья, где входной билет практически тот же — 2,6 млн рублей. Площадь покупаемых квартир тоже снизилась — с 60−65 кв. метров до 50−55 кв. метров в среднем, зато увеличилась комнатность квартир. Например, теперь 55 кв. метров — это зачастую уже не однокомнатная, а двухкомнатная квартира. Вместе с тем, снижается популярность самого «ходового» формата — квартир-студий. Спросу на квартиры способствует и понижение банковских депозитных ставок, что перекачивает деньги с депозитов в недвижимость. На рынке снова появляются частные инвесторы, предпочитающие этот консервативный финансовый инструмент банковским вкладам. Также проект МЦК, запущенный в этом году, придал рынку дополнительный импульс, так как его пути проходят вдоль промзон, подлежащих редевелопменту и застройке жильем. В ближайшей перспективе будет падать спрос на новостройки, расположенный далее 15 км от МКАД. Также могут пострадать застройщики с неустойчивым финансовым положением, поэтому число обманутых дольщиков в Подмосковье может возрасти, считают эксперты ФСК «Лидер».