Россияне ставят на эмиграцию

Количество сделок россиян по покупке недвижимости за рубежом упало на четверть. При этом за последние полгода активно росло количество запросов: покупатели стали осторожней и не спешат выходить на сделку, объясняют эксперты. В то же время все больше россиян готовятся к покупке для эмиграции. Россияне стали значительно реже покупать зарубежную недвижимость. По данным Knight Frank, в первом полугодии было заключено на 25% меньше сделок, чем за тот же период прошлого года. Схожие цифры приводят и другие компании, занимающиеся продажей зарубежной недвижимости. Так, по оценке Tranio, можно говорить о падении на 22%. При этом парадоксальным образом количество запросов, наоборот, выросло.

«С начала 2015 года отмечалась высокая активность покупателей — инвесторы рассматривали зарубежную недвижимость как возможность диверсификации портфеля недвижимости, сохранения капитала и получения ежегодного дохода в валюте. В первом квартале мы отмечали всплеск запросов – примерно на 30% больше, чем в аналогичном периоде 2014 года, во втором квартале примерно столько же, сколько в 2014 году», — рассказывает Марина Кузьмина, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

По ее словам, подобный разрыв между запросами и заключенными сделками объясняется тем, что покупатели стали гораздо осторожней.

«Количество сделок пока меньше, чем в 2014 году, поскольку покупателям требуется значительно больше времени для принятия решения. Нестабильная ситуация стимулирует инвесторов рассматривать разные возможности для сохранения и приумножения капитала, но с момента обращения до принятия решения может пройти от одного до шести месяцев. Раньше, в докризисное время, клиент мог принять решение за неделю», — объясняет Кузьмина.

Помимо этого, по платежеспособности части россиян ударили резкие валютные колебания в конце прошлого и начале этого года, добавляет ведущий эксперт Tranio Юлия Кожевникова.