РБК.Daily

На смену хрущевкам придут «путинки»

На смену хрущевкам придут «путинки»
Фото: 

Во вторник Минстрой представит правительству концепцию массовой жилой застройки к президентским выборам 2018 года. Минимальная площадь социальных квартир — 18 кв. м, включая четырехметровую кухню. Стоимость квадратного метра (всего построят 25 млн кв. м жилья) не выше 30 тыс. руб.

Социальное жилье возведут в рамках программы «Жилье для российской семьи», которая должна завершиться до конца 2017 года. О том, что минимальная площадь квартиры составит 18 кв. м, РБК daily рассказал источник в Национальном объединении застройщиков. Министерство строительства предложит правительству именно такой минимум для «путинок», сообщил источник в аппарате правительства.

В ведомстве Михаила Меня считают, что в России найдется не много желающих переехать в 18 «квадратов». Тем более что купить такие квартиры смогут не все желающие, а только те, кто заявит о необходимости улучшить свои жилищные условия, рассказали в Объединении застройщиков.

По статистике продаж наибольшей популярностью в России пользуются «однушки» экономкласса площадью 28—30 кв. м. Гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что интерес к квартирам-студиям будет у тех, кто сильно ограничен в средствах, и у инвесторов, для которых однокомнатная квартира — шанс хорошо заработать на перепродаже. Необходимым условием участия застройщика в программе «Жилье для российской семьи» будет обязательство возвести не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Поэтому предложение будет интересно только крупным девелоперам.

Государство компенсирует их затраты на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м от площади под застройку. В обмен на это застройщик будет обязан продать не менее половины квартир по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Самая дешевая «однушка» обойдется в 540 тыс. руб. Гендиректор RDI Group & Limitless Ирина Мошева полагает, что квартиры-студии могут быть популярны в регионах, особенно в районах, которые удалены от крупных городов, где финансовые возможности населения невелики. По ее словам, планы Минстроя похожи на строительство хрущевок: оба проекта ставили задачей обеспечить новым жильем максимальное количество семей. Однако, считает генеральный директор RDI, новый тип жилья стоит сравнивать не с хрущевками, а с так называемыми гостинками — односекционными панельными малогабаритками с параметрами: жилая площадь — 12—18 кв. м, кухня — 4—5 кв. м, спрос на такие квартиры на вторичном рынке высок.

По словам вице-президента Союза архитекторов России Максима Перова, число «путинок» в 18 кв. м нужно ограничивать, чтобы соответствовать современным стандартам жилья. Средний размер жилой площади на одного человека в США в некоторых штатах доходит до 60 кв. м, в России же этот показатель примерно в три раза меньше — «путинки» догнать Америку не помогут.

Самое читаемое за сутки

Цена нефти упала ниже 51 доллара

BFM.RU и еще 640 источников

Курсы доллара и евро резко выросли

RT на русском и еще 466 источников

Силовики обвинили ополченцев в 99 нарушениях перемирия

Газета.Ru и еще 591 источник

Депутаты бундестага Германии могут посетить Крым

Известия и еще 374 источника

Маргарита Гаспарян вошла в топ-100 рейтинга WTA

ТАСС и еще 166 источников

Почти половина россиян поддержали цензуру в интернете

Lenta.ru и еще 68 источников

США применит авиацию для поддержки оппозиции в Сирии

КоммерсантЪ.ru и еще 46 источников

Sony представила непромокаемый Xperia M5

Ferra.ru и еще 46 источников

за неделю

Дождь, гроза, град и до +27 °С ожидается в столице

ТАСС и еще 172 источника

ДНР и ЛНР подпишут соглашение об отводе техники

РИА Новости и еще 334 источника

20% россиян согласились переехать на Дальний Восток

ИА REGNUM и еще 72 источника

СБ ООН сегодня проголосует по трибуналу о крушении Boeing

ТАСС и еще 561 источник

за месяц

Владимир Путин повысил Поклонскую

Lenta.ru и еще 64 источника

Красота Вселенной

Lenta.ru

Большой брат

Lenta.ru

Президент РФ откроет ЧМ по водным видам спорта в Казани

ТАСС и еще 361 источник