На смену хрущевкам придут «путинки»

РБК.Daily
На смену хрущевкам придут «путинки»
Фото: 

Во вторник Минстрой представит правительству концепцию массовой жилой застройки к президентским выборам 2018 года. Минимальная площадь социальных квартир — 18 кв. м, включая четырехметровую кухню. Стоимость квадратного метра (всего построят 25 млн кв. м жилья) не выше 30 тыс. руб.

Социальное жилье возведут в рамках программы «Жилье для российской семьи», которая должна завершиться до конца 2017 года. О том, что минимальная площадь квартиры составит 18 кв. м, РБК daily рассказал источник в Национальном объединении застройщиков. Министерство строительства предложит правительству именно такой минимум для «путинок», сообщил источник в аппарате правительства.

В ведомстве Михаила Меня считают, что в России найдется не много желающих переехать в 18 «квадратов». Тем более что купить такие квартиры смогут не все желающие, а только те, кто заявит о необходимости улучшить свои жилищные условия, рассказали в Объединении застройщиков.

По статистике продаж наибольшей популярностью в России пользуются «однушки» экономкласса площадью 28—30 кв. м. Гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что интерес к квартирам-студиям будет у тех, кто сильно ограничен в средствах, и у инвесторов, для которых однокомнатная квартира — шанс хорошо заработать на перепродаже. Необходимым условием участия застройщика в программе «Жилье для российской семьи» будет обязательство возвести не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Поэтому предложение будет интересно только крупным девелоперам.

Государство компенсирует их затраты на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м от площади под застройку. В обмен на это застройщик будет обязан продать не менее половины квартир по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Самая дешевая «однушка» обойдется в 540 тыс. руб. Гендиректор RDI Group & Limitless Ирина Мошева полагает, что квартиры-студии могут быть популярны в регионах, особенно в районах, которые удалены от крупных городов, где финансовые возможности населения невелики. По ее словам, планы Минстроя похожи на строительство хрущевок: оба проекта ставили задачей обеспечить новым жильем максимальное количество семей. Однако, считает генеральный директор RDI, новый тип жилья стоит сравнивать не с хрущевками, а с так называемыми гостинками — односекционными панельными малогабаритками с параметрами: жилая площадь — 12—18 кв. м, кухня — 4—5 кв. м, спрос на такие квартиры на вторичном рынке высок.

По словам вице-президента Союза архитекторов России Максима Перова, число «путинок» в 18 кв. м нужно ограничивать, чтобы соответствовать современным стандартам жилья. Средний размер жилой площади на одного человека в США в некоторых штатах доходит до 60 кв. м, в России же этот показатель примерно в три раза меньше — «путинки» догнать Америку не помогут.

Самое читаемое за сутки

Цены на нефть отреагировали на заявление Путина

vz.ru и еще 413 источников

Польские фермеры парализовали движение поездов в Москву

Lenta.ru и еще 38 источников

Правозащитник предупредила о скорой смерти Савченко

Lenta.ru и еще 477 источников

Маккейн высмеял слова главы разведки о поставках оружия на Украину

Lenta.ru и еще 66 источников

Порошенко пригрозил вернуть вооружение в зону АТО

Газета.Ru

МИД РФ пригрозил США болезненными контрмерами

РИА Новости и еще 37 источников

Лавров назвал нереальными условия Киева для перемирия

РИА Новости и еще 1 источник

В Испании задержали воевавших за Новороссию добровольцев

ТВ Центр и еще 49 источников

за неделю

Киев готовится к полномасштабной войне

РИА Новости и еще 395 источников

Захарченко сообщил дату наступления силовиков

РИА Новости

ДНР планирует отвести около 200 артиллерийских установок

vz.ru и еще 1137 источников

Чехия выдала заявление к поставленному на Украину оружию

РИА Новости и еще 38 источников

за месяц

Меркель рассказала, как Путин убедил ополченцев

РИА Новости и еще 211 источников

СМИ узнали о тайных переговорах РФ и Саудовской Аравии

РИА Новости и еще 389 источников

Ответ России на давление Запада ошеломил Вашингтон

РИА Новости и еще 5 источников

Совет Федерации выяснит, на что ПАСЕ тратит деньги РФ

Известия и еще 390 источников