На смену хрущевкам придут «путинки»

РБК.Daily
На смену хрущевкам придут «путинки»
Фото: 

Во вторник Минстрой представит правительству концепцию массовой жилой застройки к президентским выборам 2018 года. Минимальная площадь социальных квартир — 18 кв. м, включая четырехметровую кухню. Стоимость квадратного метра (всего построят 25 млн кв. м жилья) не выше 30 тыс. руб.

Социальное жилье возведут в рамках программы «Жилье для российской семьи», которая должна завершиться до конца 2017 года. О том, что минимальная площадь квартиры составит 18 кв. м, РБК daily рассказал источник в Национальном объединении застройщиков. Министерство строительства предложит правительству именно такой минимум для «путинок», сообщил источник в аппарате правительства.

В ведомстве Михаила Меня считают, что в России найдется не много желающих переехать в 18 «квадратов». Тем более что купить такие квартиры смогут не все желающие, а только те, кто заявит о необходимости улучшить свои жилищные условия, рассказали в Объединении застройщиков.

По статистике продаж наибольшей популярностью в России пользуются «однушки» экономкласса площадью 28—30 кв. м. Гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что интерес к квартирам-студиям будет у тех, кто сильно ограничен в средствах, и у инвесторов, для которых однокомнатная квартира — шанс хорошо заработать на перепродаже. Необходимым условием участия застройщика в программе «Жилье для российской семьи» будет обязательство возвести не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Поэтому предложение будет интересно только крупным девелоперам.

Государство компенсирует их затраты на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м от площади под застройку. В обмен на это застройщик будет обязан продать не менее половины квартир по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Самая дешевая «однушка» обойдется в 540 тыс. руб. Гендиректор RDI Group & Limitless Ирина Мошева полагает, что квартиры-студии могут быть популярны в регионах, особенно в районах, которые удалены от крупных городов, где финансовые возможности населения невелики. По ее словам, планы Минстроя похожи на строительство хрущевок: оба проекта ставили задачей обеспечить новым жильем максимальное количество семей. Однако, считает генеральный директор RDI, новый тип жилья стоит сравнивать не с хрущевками, а с так называемыми гостинками — односекционными панельными малогабаритками с параметрами: жилая площадь — 12—18 кв. м, кухня — 4—5 кв. м, спрос на такие квартиры на вторичном рынке высок.

По словам вице-президента Союза архитекторов России Максима Перова, число «путинок» в 18 кв. м нужно ограничивать, чтобы соответствовать современным стандартам жилья. Средний размер жилой площади на одного человека в США в некоторых штатах доходит до 60 кв. м, в России же этот показатель примерно в три раза меньше — «путинки» догнать Америку не помогут.

Загружается, подождите...
Самое читаемое за сутки

Лукашенко рассказал о «безмозглой» политике России

РБК и еще 29 источников

Хирург поблагодарил Обаму за санкции

Lenta.ru и еще 25 источников

Европейцы почувствовали цену санкций

vz.ru и еще 25 источников

МИД ответил США на заявление о помощи РФ

Газета.Ru и еще 5 источников

Бизнесмены рассказали о «теплой» встрече с Путиным

Интерфакс

Ходорковский назвал причину экономического кризиса в РФ

Газета.Ru и еще 14 источников

Яценюк призвал обесточить Крым и Донбасс

Вести.Ру и еще 9 источников

Санкции Евросоюза против Крыма вступили в силу

BBCRussian.com и еще 244 источника

за неделю

Российские морпехи взяли под контроль «Мистраль»

mk.ru и еще 19 источников

Песков прокомментировал отставку Кадырова

vz.ru и еще 14 источников

Кадыров собрался поехать добровольцем в Донбасс

ТАСС и еще 40 источников

Рассмешивший Путина журналист не был пьян

Газета.Ru и еще 10 источников

за месяц

России пророчат дефолт

Газета.Ru

Курс евро обвалился более чем на 70 копеек

BFM.RU и еще 747 источников

В Киеве назвали срок возвращения Крыма

РБК и еще 20 источников

Меркель назвала неизбежным усиление санкций против РФ

Газета.Ru и еще 257 источников